Birkehegnet 12, Ore

Fritidshus · 100 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 18.060 kr/m² × 100 m².1.806.000 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering1.723.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.636.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.636.800 kr.
jul.Ejerskifte
2010okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1973aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehegnet 36, Ore 4850 Stubbekøbing	83 m²	154 m	01-05-2024	755.000 kr.	9.096 kr./m²
Birkehegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	78 m²	24 m	29-06-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Birkehegnet 18, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	26 m	10-12-2024	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Birkehegnet 46, Ore 4850 Stubbekøbing	61 m²	232 m	19-02-2025	930.000 kr.	15.246 kr./m²
Birkehegnet 30, Ore 4850 Stubbekøbing	50 m²	105 m	22-01-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Tjørnehegnet 79, Ore 4850 Stubbekøbing	104 m²	500 m	06-01-2025	2.555.000 kr.	24.567 kr./m²
Kongsnæsparken 92 4850 Stubbekøbing	91 m²	610 m	08-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Blommehegnet 10, Ore 4850 Stubbekøbing	116 m²	178 m	06-02-2025	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Blommehegnet 40, Ore 4850 Stubbekøbing	80 m²	255 m	13-03-2024	2.078.000 kr.	25.975 kr./m²
Ore Strandpark 79, Ore 4850 Stubbekøbing	120 m²	581 m	21-04-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu