Birkedalsvej 20, Elling, 9900 Frederikshavn — Villa · 145 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EllingMedian pris/m² for villa i Elling (9900, sidste 24 mdr.): 7.606 kr/m² × 145 m².1.102.870 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering985.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,67 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	148 m²	61 m	09-08-2024	780.000 kr.	5.270 kr./m²
Birkedalsvej 34, Elling 9900 Frederikshavn	142 m²	74 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Birkedalsvej 2, Elling 9900 Frederikshavn	151 m²	158 m	02-06-2024	1.740.000 kr.	11.523 kr./m²
Birkedalsvej 5, Elling 9900 Frederikshavn	158 m²	83 m	04-04-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Birkedalsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	167 m²	70 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	463 m	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Tuenvej 70 9900 Frederikshavn	152 m²	264 m	15-05-2026	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Vestergårdsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	152 m²	302 m	05-10-2024	1.425.000 kr.	9.375 kr./m²
Præstehaven 8, Elling 9900 Frederikshavn	137 m²	295 m	17-06-2024	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Kingosvej 31, Elling 9900 Frederikshavn	153 m²	376 m	19-02-2026	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu