Birkebakken 3, Gjessø

Villa · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i GjessøMedian pris/m² for villa i Gjessø (8600, sidste 24 mdr.): 19.456 kr/m² × 148 m².2.879.488 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.614.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,68 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 7, Gjessø 8600 Silkeborg	147 m²	105 m	01-05-2025	2.860.000 kr.	19.456 kr./m²
Bøgebakken 2, Gjessø 8600 Silkeborg	145 m²	56 m	03-11-2024	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Egebakken 20, Gjessø 8600 Silkeborg	150 m²	177 m	06-03-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Egebakken 11 8600 Silkeborg	152 m²	130 m	28-04-2026	2.321.000 kr.	15.270 kr./m²
Egebakken 10, Gjessø 8600 Silkeborg	143 m²	94 m	04-06-2025	2.335.000 kr.	16.329 kr./m²
Gjessøparken 29, Gjessø 8600 Silkeborg	141 m²	320 m	19-03-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Lunavej 16, Gjessø 8600 Silkeborg	151 m²	561 m	20-03-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Merkurvej 9, Gjessø 8600 Silkeborg	147 m²	689 m	23-02-2025	3.225.000 kr.	21.939 kr./m²
Gl. Skolebakke Vej 7, Gjessø 8600 Silkeborg	159 m²	186 m	26-10-2025	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Gjessøparken 31, Gjessø 8600 Silkeborg	138 m²	306 m	05-06-2025	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu