Binderup Søndergade 24, Binderup

Villa · 115 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 303.442 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 303442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.156 kr/m².1.570.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)303442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.512.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,60 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2009 · Alm. Salg: 5.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.512.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg5.410.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjert Kirkesti 6 6091 Bjert	110 m²	2,1 km	28-01-2026	1.935.000 kr.	17.591 kr./m²
Åvænget 15 6091 Bjert	114 m²	2,4 km	18-09-2024	1.160.000 kr.	10.175 kr./m²
Bjert Vestervang 8 6091 Bjert	110 m²	2,1 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Åvænget 4 6091 Bjert	119 m²	2,3 km	06-08-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Vesterskovvej 12, Binderup 6091 Bjert	140 m²	990 m	17-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Hasselvænget 5 6091 Bjert	125 m²	2,1 km	01-03-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Skamlingvejen 117 6091 Bjert	95 m²	1,7 km	22-10-2025	1.609.000 kr.	16.937 kr./m²
Engdraget 12, Agtrup 6091 Bjert	125 m²	2,6 km	26-03-2025	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Mariavej 10 6091 Bjert	136 m²	1,9 km	06-11-2024	1.205.000 kr.	8.860 kr./m²
Klokkehøj 11 6091 Bjert	133 m²	2,2 km	23-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu