Binderup Søndergade 20, st. tv, Binderup, 6091 Bjert — Rækkehus · 78 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.068 kr/m².1.859.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering844.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,64 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1999 · Alm. Salg: 513.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg513.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjert Vestervang 25 6091 Bjert	57 m²	2,3 km	30-01-2024	495.000 kr.	8.684 kr./m²
Gl. Bjært 60A 6091 Bjert	107 m²	2,2 km	31-05-2025	1.325.000 kr.	12.383 kr./m²
Gl. Bjært 60R 6091 Bjert	154 m²	2,2 km	28-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Sønderbyvej 16K, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	2,8 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	18.874 kr./m²
Sønderbyvej 16F, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	2,9 km	20-11-2025	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu