Bindernæsvej 7

Villa · 189 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 4.504 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 4504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.571 kr/m².1.131.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.537.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+732,34 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008425.000 kr.
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 86 4970 Rødby	196 m²	755 m	03-11-2024	1.325.000 kr.	6.760 kr./m²
Strandagervej 66 4970 Rødby	170 m²	789 m	12-05-2024	1.010.000 kr.	5.941 kr./m²
Strandagervej 20 4970 Rødby	167 m²	984 m	13-07-2025	795.000 kr.	4.760 kr./m²
Mågevej 7, Rødbyhavn 4970 Rødby	168 m²	1,2 km	11-06-2026	700.000 kr.	4.167 kr./m²
Strandagervej 74 4970 Rødby	155 m²	809 m	18-12-2023	705.000 kr.	4.548 kr./m²
Karlstoftevænget 11 4970 Rødby	163 m²	1,2 km	15-04-2025	825.000 kr.	5.061 kr./m²
Karlstoftevænget 61 4970 Rødby	163 m²	1,3 km	09-04-2025	925.000 kr.	5.675 kr./m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	1,2 km	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²
Krongårdsvej 2 4970 Rødby	173 m²	2,0 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	20.405 kr./m²
Strandagervej 2 4970 Rødby	150 m²	1,1 km	25-02-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu