Billundvej 6, 7250 Hejnsvig — Villa · 187 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.372 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.997 kr/m².1.363.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.807.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billundvej 1 7250 Hejnsvig	130 m²	98 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Rosengårdsvej 4 7250 Hejnsvig	187 m²	414 m	20-02-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Klodhøjvej 15 7250 Hejnsvig	176 m²	399 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Kirkevej 41, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	196 m²	725 m	21-04-2024	1.175.000 kr.	5.995 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	432 m	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
Præstevænget 8 7250 Hejnsvig	162 m²	185 m	18-08-2026	1.175.000 kr.	7.253 kr./m²
Torvegade 3 7250 Hejnsvig	209 m²	364 m	08-08-2025	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Østerbo 2 7250 Hejnsvig	157 m²	93 m	12-03-2026	1.855.000 kr.	11.815 kr./m²
Østerbo 5 7250 Hejnsvig	156 m²	64 m	18-02-2024	940.000 kr.	6.026 kr./m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	519 m	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu