Billumgårdevej 40

Landejendom · 169 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 33.435 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6852).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 33435 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.070 kr/m².4.188.555 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.886.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,96 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (landejendom)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billumgårdevej 43 6852 Billum	162 m²	89 m	27-06-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Tarphagevej 67 6852 Billum	171 m²	1,3 km	19-05-2024	7.700.000 kr.	45.029 kr./m²
Tarphagevej 71 6852 Billum	160 m²	1,4 km	11-09-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Ho Bugt Vej 31 6852 Billum	171 m²	2,1 km	14-08-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Kærgårdvej 14, Kjelst 6852 Billum	144 m²	1,9 km	31-01-2024	4.242.000 kr.	29.458 kr./m²
Ho Bugt Vej 43 6852 Billum	148 m²	2,3 km	10-08-2026	4.365.000 kr.	29.493 kr./m²
Hannevangvej 31 6852 Billum	223 m²	1,6 km	06-09-2025	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Nr Billumvej 34 6852 Billum	277 m²	2,2 km	02-07-2025	4.200.000 kr.	15.162 kr./m²
Tørvevej 55 6852 Billum	280 m²	2,9 km	27-11-2024	3.340.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu