Billensteinsvej 13

Villa · 223 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 982 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.858 kr/m².7.269.655 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBillensteinsvej gns: 29.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.552 kr/m²+17,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.766.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,32 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.766.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte2.900.000 kr.
2009okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billensteinsvej 9 7120 Vejle Øst	257 m²	51 m	07-07-2026	6.700.000 kr.	26.070 kr./m²
Billensteinsvej 23 7120 Vejle Øst	180 m²	96 m	14-03-2024	6.081.555 kr.	33.786 kr./m²
Strandvejen 112 7120 Vejle Øst	220 m²	438 m	11-07-2025	5.745.000 kr.	26.114 kr./m²
Beckersvej 13 7120 Vejle Øst	211 m²	254 m	28-04-2024	5.500.000 kr.	26.066 kr./m²
Skovager 11 7120 Vejle Øst	238 m²	432 m	30-08-2025	7.900.000 kr.	33.193 kr./m²
Nederager 13 7120 Vejle Øst	208 m²	512 m	19-01-2025	3.725.000 kr.	17.909 kr./m²
Skovager 5 7120 Vejle Øst	203 m²	394 m	09-09-2025	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Selsbjergvej 14 7120 Vejle Øst	248 m²	309 m	04-02-2025	9.995.000 kr.	40.302 kr./m²
Vinbjergvej 20 7120 Vejle Øst	244 m²	510 m	22-12-2024	9.800.000 kr.	40.164 kr./m²
Jeppes Kilde 3 7120 Vejle Øst	203 m²	591 m	09-08-2024	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu