Bigårdsvej 5, Ejby

Villa · 197 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 197 m².3.788.507 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.186.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,72 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigårdsvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	20 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	16.556 kr./m²
Bigårdsvej 51, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	279 m	13-05-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Bigårdsvej 50 4070 Kirke Hyllinge	172 m²	280 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Bigårdsvej 57, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	306 m	28-01-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Bigårdsvej 56, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	310 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Bigårdsvej 48, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	238 m	26-10-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Bigårdsvej 30, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	146 m	26-08-2025	2.297.000 kr.	20.149 kr./m²
Bigårdsvej 33, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	186 m	19-06-2025	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Ejby Strandvej 14, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	351 m	24-01-2025	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²
Anders Rasmussensvej 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	600 m	20-08-2024	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu