Bierke-Åsen 13, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 130 m².5.003.700 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.885.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,19 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V.M.Amdrupsvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	130 m²	350 m	28-10-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	231 m	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Stub-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	124 m²	194 m	18-02-2025	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	785 m	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	462 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²
Hejrevænget 4, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	913 m	27-09-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Karl Andersens Vej 24, Rågeleje 3210 Vejby	119 m²	424 m	16-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	364 m	26-06-2025	4.445.000 kr.	38.319 kr./m²
Riishøj-Åsen 13, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	219 m	22-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Gøgevænget 9, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	773 m	22-09-2024	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu