Bevtoftvej 32, Tirslund, 6541 Bevtoft — Landejendom · 240 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 106.408 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6541). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 106408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.107.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.499 kr/m².5.567.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)106408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.603.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1975apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bevtoftvej 34, Hjartbro 6541 Bevtoft	128 m²	1,0 km	10-01-2025	4.770.000 kr.	37.266 kr./m²
Hjartbro Byvej 30, Hjartbro 6541 Bevtoft	175 m²	1,6 km	07-04-2024	2.990.000 kr.	17.086 kr./m²
Hyrupvej 37, Hyrup 6541 Bevtoft	276 m²	2,7 km	15-10-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Hjartbro Skovvej 7, Hjartbro 6541 Bevtoft	201 m²	2,8 km	25-03-2024	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Hyrupvej 33, Kongenshede 6541 Bevtoft	292 m²	2,5 km	17-03-2025	1.750.000 kr.	5.993 kr./m²
Galstedvej 25 6541 Bevtoft	206 m²	4,1 km	30-06-2024	7.900.000 kr.	38.350 kr./m²
Vestagervej 15, Gammelskov 6541 Bevtoft	271 m²	4,4 km	12-01-2025	2.235.000 kr.	8.247 kr./m²
Kirkebjergvej 5 6541 Bevtoft	388 m²	1,5 km	20-03-2025	19.300.000 kr.	49.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu