Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Bethaniagade 5, 1.

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
321 m²
Bebygget areal
183 m²
Erhvervsareal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.742 kr/m².2.584.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBethaniagade gns: 21.217 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.386.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,52 pct. siden dec. 2017
542k4,0M7,5M11,0M14,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.450.000 kr.30. sep. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat2.386.966 kr.Markedet · 199214.545.500 kr.Markedet · 1993593.550 kr.Markedet · 1994900.300 kr.Markedet · 19952.940.150 kr.Markedet · 1996850.050 kr.Markedet · 19971.587.450 kr.Markedet · 19981.438.350 kr.Markedet · 19991.165.800 kr.Markedet · 20001.124.100 kr.Markedet · 20011.646.550 kr.Markedet · 20021.126.800 kr.Markedet · 20031.136.700 kr.Markedet · 20041.343.250 kr.Markedet · 20052.185.500 kr.Markedet · 20061.727.700 kr.Markedet · 20071.792.050 kr.Markedet · 20082.301.450 kr.Markedet · 20091.565.550 kr.Markedet · 20101.720.050 kr.Markedet · 20112.574.450 kr.Markedet · 20122.278.500 kr.Markedet · 20131.875.000 kr.Markedet · 20141.986.300 kr.Markedet · 20152.226.450 kr.Markedet · 20162.598.150 kr.Markedet · 20173.249.150 kr.Markedet · 20182.291.700 kr.Markedet · 20192.015.250 kr.Markedet · 20202.405.700 kr.Markedet · 20212.775.150 kr.Markedet · 20222.797.200 kr.Markedet · 20233.362.100 kr.Markedet · 20242.500.050 kr.Markedet · 20252.392.800 kr.Markedet · 20263.026.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.386.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bethaniagade 38, st.
7400 Herning		93 m²287 m21-02-20262.300.000 kr.24.731 kr./m²
Bethaniagade 38, 1.
7400 Herning		91 m²287 m21-02-20262.300.000 kr.25.275 kr./m²
Bethaniagade 36, st.
7400 Herning		86 m²277 m21-02-20261.700.000 kr.19.767 kr./m²
Bethaniagade 17F
7400 Herning		81 m²137 m30-06-20241.150.000 kr.14.198 kr./m²
Bethaniagade 36, 1.
7400 Herning		75 m²277 m21-02-20261.700.000 kr.22.667 kr./m²
Dalgas Plads 7A, 4. 5
7400 Herning		150 m²203 m12-02-20242.970.000 kr.19.800 kr./m²
Bryggergade 10, 3. 4
7400 Herning		151 m²221 m19-11-20232.845.000 kr.18.841 kr./m²
Dalgasgade 9, 1. tv
7400 Herning		150 m²351 m31-08-20252.775.000 kr.18.500 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 7. 1
7400 Herning		151 m²407 m26-08-20264.200.000 kr.27.815 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 11. 1
7400 Herning		151 m²407 m19-06-20263.900.000 kr.25.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden