Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bernstorffsvej 32

Villa · 128 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 585 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.058 kr/m².4.783.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 35.976 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.026.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,55 pct. siden jul. 2021
569k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.350.000 kr.I dag · vores estimat5.026.388 kr.Markedet · 1992683.008 kr.Markedet · 1993569.216 kr.Markedet · 1994623.360 kr.Markedet · 19951.021.312 kr.Markedet · 1996933.504 kr.Markedet · 19971.109.632 kr.Markedet · 1998587.264 kr.Markedet · 19991.247.616 kr.Markedet · 20001.612.800 kr.Markedet · 20011.453.440 kr.Markedet · 20021.193.856 kr.Markedet · 20031.510.144 kr.Markedet · 20041.437.440 kr.Markedet · 20052.065.152 kr.Markedet · 20062.925.440 kr.Markedet · 20071.061.120 kr.Markedet · 20082.430.976 kr.Markedet · 2009915.200 kr.Markedet · 20102.173.056 kr.Markedet · 20112.568.960 kr.Markedet · 20122.776.832 kr.Markedet · 20132.112.000 kr.Markedet · 20141.859.840 kr.Markedet · 20153.049.600 kr.Markedet · 20162.960.000 kr.Markedet · 20173.044.096 kr.Markedet · 20183.225.984 kr.Markedet · 20193.006.464 kr.Markedet · 20203.623.808 kr.Markedet · 20214.134.784 kr.Markedet · 20224.040.704 kr.Markedet · 20233.904.768 kr.Markedet · 20244.465.664 kr.Markedet · 20254.621.312 kr.Markedet · 20264.436.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.026.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²15 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Bernstorffsvej 64
8260 Viby J		129 m²343 m05-05-20243.687.500 kr.28.585 kr./m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²123 m13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Bernstorffsvej 39
8260 Viby J		137 m²33 m07-07-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Bernstorffsvej 36
8260 Viby J		116 m²38 m01-09-20245.750.000 kr.49.569 kr./m²
Bernstorffsvej 9
8260 Viby J		116 m²346 m09-02-20243.750.000 kr.32.328 kr./m²
Bernstorffsvej 59
8260 Viby J		108 m²164 m26-07-20254.775.000 kr.44.213 kr./m²
Bernstorffsvej 111B
8260 Viby J		100 m²424 m02-06-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²35 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Solbakkevej 7
8260 Viby J		130 m²127 m25-09-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden