Bernstorffsvej 101

Rækkehus · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.500 kr/m².3.291.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 29.839 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-11,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1956-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering3.343.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,83 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020Ombygning
2019jan.Ejerskifte1.895.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 93 8260 Viby J	85 m²	101 m	26-04-2026	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Bernstorffsvej 75 8260 Viby J	85 m²	134 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	35.882 kr./m²
Bernstorffsvej 67 8260 Viby J	85 m²	174 m	14-06-2026	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Moltkesvej 22 8260 Viby J	100 m²	240 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Selmersvej 29 8260 Viby J	103 m²	691 m	13-08-2024	3.375.000 kr.	32.767 kr./m²
Selmersvej 35 8260 Viby J	103 m²	695 m	16-10-2025	3.395.000 kr.	32.961 kr./m²
Selmersvej 25 8260 Viby J	103 m²	702 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Selmersvej 23 8260 Viby J	103 m²	717 m	12-10-2026	3.775.000 kr.	36.650 kr./m²
Selmersvej 41 8260 Viby J	103 m²	730 m	29-10-2025	3.525.000 kr.	34.223 kr./m²
Reventlowsvej 43 8260 Viby J	110 m²	278 m	20-07-2025	4.398.000 kr.	39.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu