Bergensvej 4

Villa · 177 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.766 kr/m².3.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBergensvej gns: 18.581 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.515.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,19 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.515.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1977dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergensvej 27 8600 Silkeborg	174 m²	88 m	11-11-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Bergensvej 13 8600 Silkeborg	144 m²	25 m	09-04-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Bergensvej 19 8600 Silkeborg	141 m²	98 m	15-04-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Bavnehøjvej 63 8600 Silkeborg	171 m²	312 m	17-09-2025	2.575.000 kr.	15.058 kr./m²
Hvedevænget 7 8600 Silkeborg	180 m²	489 m	24-04-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Højstrupvej 25 8600 Silkeborg	173 m²	468 m	19-11-2024	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Søndervang 1 8600 Silkeborg	184 m²	407 m	07-05-2024	3.350.000 kr.	18.207 kr./m²
Lillehammervej 18 8600 Silkeborg	185 m²	593 m	30-04-2026	4.550.000 kr.	24.595 kr./m²
Havrevænget 10 8600 Silkeborg	190 m²	390 m	04-07-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Turkuvej 26 8600 Silkeborg	176 m²	937 m	17-06-2025	4.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu