Berberisvej 9, Hørby

Villa · 187 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.216 kr/m².1.956.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.238.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+219,74 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2000 · Alm. Salg: 402.428 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2000aug.Solgt, alm. frit salg402.428 kr.
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvej 11, Hørby 9300 Sæby	117 m²	19 m	04-06-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Humlevej 7, Hørby 9300 Sæby	121 m²	619 m	03-06-2024	820.000 kr.	6.777 kr./m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	430 m	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	3,4 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Bredmosevej 23, Hørby 9300 Sæby	131 m²	3,1 km	11-04-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	3,3 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Volstrupvej 49 9300 Sæby	261 m²	3,0 km	28-10-2025	1.545.000 kr.	5.920 kr./m²
Bouetvej 1, Øksenhede 9300 Sæby	170 m²	5,5 km	11-08-2026	1.640.000 kr.	9.647 kr./m²
Peder Munks Vej 72 9300 Sæby	188 m²	6,3 km	02-12-2024	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Pernille Oxes Vej 14 9300 Sæby	178 m²	6,0 km	11-08-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu