Beravej 9

Fritidshus · 36 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.186 kr/m².1.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBeravej gns: 27.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 32.313 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.361.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,61 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beravej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	16 m	22-08-2024	1.090.000 kr.	27.250 kr./m²
Duevej 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	33 m²	216 m	29-12-2024	1.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Fyrrekrogen 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	712 m	25-05-2025	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Stokrosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	196 m	29-08-2024	1.595.000 kr.	39.875 kr./m²
Bülowsvej 41, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	706 m	10-12-2024	1.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Hybenkrogen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	857 m	21-03-2025	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Skovbuen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	1,4 km	11-04-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Lektorvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	36 m²	2,3 km	25-02-2026	1.235.000 kr.	34.306 kr./m²
Dortheavej 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	1,7 km	10-06-2026	2.720.000 kr.	68.000 kr./m²
Buskrosevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	1,3 km	20-05-2026	1.435.000 kr.	33.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu