Bentesvej 3, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.392 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.128 kr/m² × 61 m².800.808 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering846.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentesvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	72 m²	65 m	15-04-2024	860.000 kr.	11.944 kr./m²
Birthevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	60 m²	361 m	02-06-2025	775.000 kr.	12.917 kr./m²
Ingolfvej 27, Kaldred 4593 Eskebjerg	61 m²	604 m	08-02-2026	765.000 kr.	12.541 kr./m²
Berthasvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	175 m	26-08-2024	660.000 kr.	11.579 kr./m²
Birgittevej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	441 m	03-09-2025	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Inasvej 20, Kaldred 4593 Eskebjerg	62 m²	596 m	18-06-2025	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Korneliusvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	522 m	19-03-2024	635.000 kr.	10.079 kr./m²
Kelvinsvej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	59 m²	575 m	26-10-2023	695.000 kr.	11.780 kr./m²
Karolinevej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	58 m²	476 m	18-04-2024	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Kamillavej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	58 m²	513 m	29-09-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu