Benslehøjvej 9

Landejendom · 281 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 578.004 m², 11 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 578004 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.978.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.070 kr/m².5.591.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)578004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering11.321.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,22 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.321.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.835.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	1,8 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	2,5 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	1,6 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Firehusevej 6 7470 Karup J	422 m²	1,2 km	22-10-2025	6.800.000 kr.	16.114 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	3,7 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Hvidevej 29, Vedhoved 7470 Karup J	325 m²	5,0 km	08-04-2026	3.850.000 kr.	11.846 kr./m²
Hvidevej 29, Vedhoved 7470 Karup J	325 m²	5,0 km	24-02-2025	3.300.000 kr.	10.154 kr./m²
Mosevej 2 7470 Karup J	272 m²	6,7 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	12.132 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	3,8 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	4,7 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu