Benediktevej 14, 6500 Vojens — Villa · 174 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.599 kr/m².1.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktevej gns: 7.582 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.048.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,24 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 4 6500 Vojens	170 m²	99 m	05-03-2025	830.000 kr.	4.882 kr./m²
Benediktevej 15 6500 Vojens	152 m²	31 m	21-10-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Benediktevej 8 6500 Vojens	152 m²	60 m	09-07-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Benediktevej 20 6500 Vojens	149 m²	63 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Benediktevej 13 6500 Vojens	136 m²	27 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Benediktevej 24 6500 Vojens	128 m²	109 m	22-05-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Benediktevej 12 6500 Vojens	116 m²	22 m	12-02-2024	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Benediktevej 21 6500 Vojens	92 m²	77 m	13-05-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Margrethevej 8 6500 Vojens	175 m²	194 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Friggsvang 10 6500 Vojens	172 m²	528 m	23-04-2026	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu