Belvederevej 8F

Rækkehus · 106 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 95 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.018 kr/m².3.255.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 29.130 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering3.287.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,76 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2007 · Alm. Salg: 2.206.185 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
2009Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20092.206.185 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belvederevej 10F 3000 Helsingør	106 m²	22 m	12-08-2026	3.570.000 kr.	33.679 kr./m²
Belvederevej 6D 3000 Helsingør	109 m²	22 m	04-07-2026	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Belvederevej 6E 3000 Helsingør	109 m²	24 m	12-01-2026	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Belvederevej 47A 3000 Helsingør	119 m²	500 m	30-01-2025	3.245.000 kr.	27.269 kr./m²
Belvederevej 47B 3000 Helsingør	119 m²	502 m	13-05-2026	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Belvederevej 2B 3000 Helsingør	57 m²	66 m	11-03-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Strandgade 3 3000 Helsingør	105 m²	562 m	05-12-2023	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	681 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Æblehaven 53 3000 Helsingør	109 m²	751 m	12-07-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Montebello Alle 4C 3000 Helsingør	112 m²	525 m	18-03-2024	2.895.000 kr.	25.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu