Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Belvederevej 2A

Rækkehus · 59 m² · bygget 1798

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 81 m², 2 værelser, opført i 1798, renoveret i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1798
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.302 kr/m².2.734.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 29.130 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.068.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,67 pct. siden apr. 2007
122k702k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202416. apr. 20071.477.569 kr.14. jan. 20201.450.000 kr.I dag · vores estimat2.068.750 kr.Markedet · 1992427.868 kr.Markedet · 1993275.471 kr.Markedet · 1994633.247 kr.Markedet · 1995398.309 kr.Markedet · 1996939.929 kr.Markedet · 1997121.658 kr.Markedet · 1998559.792 kr.Markedet · 1999816.678 kr.Markedet · 2000551.945 kr.Markedet · 2001761.749 kr.Markedet · 2002855.500 kr.Markedet · 2003923.763 kr.Markedet · 20041.000.345 kr.Markedet · 2005937.215 kr.Markedet · 20061.356.469 kr.Markedet · 20071.294.637 kr.Markedet · 20081.070.024 kr.Markedet · 20091.091.972 kr.Markedet · 2010725.582 kr.Markedet · 20111.022.057 kr.Markedet · 20121.028.193 kr.Markedet · 2013796.972 kr.Markedet · 20141.114.687 kr.Markedet · 2015974.562 kr.Markedet · 20161.254.517 kr.Markedet · 20171.208.969 kr.Markedet · 20181.295.109 kr.Markedet · 20191.345.200 kr.Markedet · 20201.494.765 kr.Markedet · 20211.659.434 kr.Markedet · 20221.482.493 kr.Markedet · 20231.570.108 kr.Markedet · 20241.549.694 kr.Markedet · 20251.706.162 kr.Markedet · 20261.598.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2007 · Alm. Salg
1.477.569 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.068.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg1.477.569 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Belvederevej 2B
3000 Helsingør		57 m²6 m11-03-20251.650.000 kr.28.947 kr./m²
Belvederevej 10F
3000 Helsingør		106 m²90 m12-08-20263.570.000 kr.33.679 kr./m²
Belvederevej 6E
3000 Helsingør		109 m²44 m12-01-20263.550.000 kr.32.569 kr./m²
Belvederevej 6D
3000 Helsingør		109 m²47 m04-07-20263.600.000 kr.33.028 kr./m²
Nannasvej 24
3000 Helsingør		60 m²849 m10-06-20241.810.000 kr.30.167 kr./m²
Kirkestræde 1A
3000 Helsingør		59 m²1,0 km28-10-20251.675.000 kr.28.390 kr./m²
Nannasvej 15
3000 Helsingør		67 m²783 m21-09-20252.450.000 kr.36.567 kr./m²
Godthåbsvænget 8
3000 Helsingør		71 m²341 m17-05-20262.995.000 kr.42.183 kr./m²
Godthåbsvænget 6
3000 Helsingør		72 m²342 m03-02-20253.250.000 kr.45.139 kr./m²
Naglersvej 2
3000 Helsingør		66 m²1,2 km09-06-20252.795.000 kr.42.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden