Belvederevej 12B, st. tv, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2007
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 2349 m²
Bebygget areal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.740 kr/m².1.962.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 24.917 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 30.028 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.403.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belvederevej 12B, 1. tv 3000 Helsingør	104 m²	0 m	01-07-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Belvederevej 12C, 1. th 3000 Helsingør	104 m²	11 m	22-09-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Belvederevej 52, 2. 36 3000 Helsingør	73 m²	591 m	20-05-2025	1.565.000 kr.	21.438 kr./m²
Belvederevej 50, st. 4 3000 Helsingør	69 m²	555 m	12-02-2025	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Belvederevej 52, 1. 26 3000 Helsingør	69 m²	591 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Belvederevej 12A 3000 Helsingør	61 m²	10 m	25-03-2024	2.195.000 kr.	35.984 kr./m²
Belvederevej 25A, st. tv 3000 Helsingør	62 m²	243 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22 3000 Helsingør	62 m²	591 m	04-08-2026	1.520.000 kr.	24.516 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22 3000 Helsingør	62 m²	591 m	09-04-2025	1.287.500 kr.	20.766 kr./m²
Belvederevej 50, st. 1 3000 Helsingør	60 m²	555 m	09-04-2026	1.465.000 kr.	24.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu