Bellmansvej 25, Rønne

Villa · 98 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 98 m².1.464.414 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.500.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,03 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellmansvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	15 m	02-09-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Bellmansvej 29, Rønne 3700 Rønne	75 m²	62 m	16-10-2024	1.385.000 kr.	18.467 kr./m²
Bellmansvej 13, Rønne 3700 Rønne	75 m²	87 m	25-11-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Bellmansvej 9, Rønne 3700 Rønne	75 m²	116 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Zahrtmannsvej 35, Rønne 3700 Rønne	97 m²	106 m	11-11-2024	1.525.000 kr.	15.722 kr./m²
Æblestien 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	383 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Zahrtmannsvej 36, Rønne 3700 Rønne	93 m²	74 m	18-08-2026	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Zahrtmannsvej 25, Rønne 3700 Rønne	102 m²	156 m	08-06-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Almegade 50, Rønne 3700 Rønne	94 m²	349 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	189 m	20-03-2026	1.165.000 kr.	12.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu