Bellisvej 30, 9500 Hobro — Villa · 152 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.521 kr/m².1.885.600 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.983.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,77 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1975Bygget
1973dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 19 9500 Hobro	150 m²	102 m	18-09-2025	2.720.000 kr.	18.133 kr./m²
Bellisvej 20 9500 Hobro	158 m²	28 m	19-06-2025	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	107 m	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Bellisvej 14 9500 Hobro	125 m²	94 m	14-08-2025	2.041.000 kr.	16.328 kr./m²
Valmuevej 7 9500 Hobro	151 m²	353 m	01-06-2026	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Kirkedals Alle 24 9500 Hobro	152 m²	408 m	01-04-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Ranunkelvej 23 9500 Hobro	150 m²	375 m	30-09-2025	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Kirkedals Alle 32 9500 Hobro	160 m²	367 m	09-09-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kirkedals Alle 22 9500 Hobro	161 m²	411 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Kirkedals Alle 10 9500 Hobro	143 m²	429 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu