Bellisvej 24

Fritidshus · 51 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.532 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.175 kr/m².1.562.362 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 57.213 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²+77,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.036.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,54 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018mar.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1996Bygget
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 8 4400 Kalundborg	42 m²	298 m	01-04-2024	2.900.000 kr.	69.048 kr./m²
Myntevej 1 4400 Kalundborg	52 m²	1,6 km	17-11-2024	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Myntevej 3 4400 Kalundborg	50 m²	1,6 km	03-03-2024	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Diget 4 4400 Kalundborg	50 m²	1,9 km	03-04-2026	2.128.625 kr.	42.572 kr./m²
Vollerup Vang 6 4400 Kalundborg	42 m²	685 m	26-09-2024	1.495.000 kr.	35.595 kr./m²
Myntevej 6 4400 Kalundborg	48 m²	1,6 km	21-06-2025	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Toppen 3 4400 Kalundborg	45 m²	1,8 km	15-09-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Vollerup Overdrev 25 4400 Kalundborg	62 m²	1,1 km	21-06-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Udmarken 63 4400 Kalundborg	50 m²	2,7 km	23-03-2025	1.095.000 kr.	21.900 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 4 4400 Kalundborg	58 m²	1,8 km	17-09-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu