Bellisvej 21

Fritidshus · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 2.395 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.890 kr/m².3.311.870 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 57.213 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²+77,40 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.708.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,93 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.708.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.985.000 kr.
2012Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlygårdsvej 2 4400 Kalundborg	128 m²	2,0 km	09-05-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Lillesøvej 179 4400 Kalundborg	122 m²	2,0 km	23-11-2023	4.021.200 kr.	32.961 kr./m²
Vollerup Havvej 9 4400 Kalundborg	86 m²	402 m	26-06-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Granlygårdsvej 37 4400 Kalundborg	115 m²	2,0 km	15-03-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	2,6 km	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 31 4400 Kalundborg	105 m²	1,8 km	05-10-2023	1.675.000 kr.	15.952 kr./m²
Agnesvej 13 4400 Kalundborg	91 m²	998 m	19-10-2023	3.372.500 kr.	37.060 kr./m²
Sandlodsvej 56 4400 Kalundborg	161 m²	3,3 km	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Granlygårdsvej 14 4400 Kalundborg	106 m²	2,0 km	17-04-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Gåsevænget 17 4400 Kalundborg	163 m²	3,5 km	09-06-2025	5.495.000 kr.	33.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu