Bellisvej 12, 9500 Hobro — Villa · 188 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 966 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.064 kr/m².2.325.600 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.329.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,63 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	19 m	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Bellisvej 20 9500 Hobro	158 m²	79 m	19-06-2025	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Bellisvej 19 9500 Hobro	150 m²	143 m	18-09-2025	2.720.000 kr.	18.133 kr./m²
Bellisvej 14 9500 Hobro	125 m²	27 m	14-08-2025	2.041.000 kr.	16.328 kr./m²
Violvej 3 9500 Hobro	179 m²	197 m	24-03-2024	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Finlandsvej 17 9500 Hobro	183 m²	669 m	01-12-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Poppelkrogen 3 9500 Hobro	183 m²	1,1 km	07-04-2024	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	757 m	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Valmuevej 16 9500 Hobro	161 m²	488 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Kirkedals Alle 32 9500 Hobro	160 m²	469 m	09-09-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu