Bellevuevej 25

Villa · 284 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 750 m², 10 værelser, opført i 1937. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.724 kr/m².5.173.900 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.180.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,75 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.180.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksenbjergvej 42 5700 Svendborg	248 m²	458 m	31-08-2024	4.230.000 kr.	17.056 kr./m²
Christiansmindevej 15 5700 Svendborg	243 m²	596 m	14-05-2025	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	454 m	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²
Kystvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	2,1 km	07-02-2024	11.125.000 kr.	43.288 kr./m²
Klampenborgvej 47 5700 Svendborg	197 m²	433 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	22.335 kr./m²
Baldersvænget 2A, Thurø 5700 Svendborg	284 m²	3,0 km	18-06-2026	5.520.000 kr.	19.437 kr./m²
Østre Skolevej 23 5700 Svendborg	195 m²	505 m	26-01-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Syrenvej 49, Tåsinge 5700 Svendborg	258 m²	2,5 km	15-05-2026	4.200.000 kr.	16.279 kr./m²
Sanddalsvej 47 5700 Svendborg	175 m²	158 m	26-03-2025	3.049.000 kr.	17.423 kr./m²
Kirsebærvej 24 5700 Svendborg	184 m²	419 m	30-11-2024	5.025.000 kr.	27.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu