Bejsebakkevej 29

Villa · 116 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.146 kr/m².4.279.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBejsebakkevej gns: 35.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.696.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,50 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.696.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejsebakkevej 17 9000 Aalborg	111 m²	101 m	11-02-2026	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Johnstrupsvej 8 9000 Aalborg	115 m²	63 m	18-06-2026	5.195.000 kr.	45.174 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 10 9000 Aalborg	116 m²	180 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	159 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	187 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Johnstrupsvej 11 9000 Aalborg	110 m²	99 m	20-10-2024	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	624 m	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²
Bakkevænget 16 9000 Aalborg	110 m²	644 m	28-05-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	844 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Vester Vænge Alle 3 9000 Aalborg	115 m²	1,2 km	28-08-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu