Beder Landevej 63

Villa · 129 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.116 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.307 kr/m².3.544.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBeder gns: 23.445 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-8,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.628.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,41 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beder Landevej 47 8330 Beder	121 m²	140 m	18-04-2025	2.787.500 kr.	23.037 kr./m²
Beder Landevej 78 8330 Beder	140 m²	220 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Beder Landevej 83 8330 Beder	95 m²	217 m	25-03-2024	3.145.000 kr.	33.105 kr./m²
Beder Landevej 76 8330 Beder	173 m²	186 m	21-04-2025	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Beder Landevej 101 8330 Beder	190 m²	568 m	05-08-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Beder Landevej 62 8330 Beder	209 m²	98 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	23.445 kr./m²
Byagervej 20B 8330 Beder	134 m²	172 m	11-10-2024	4.160.000 kr.	31.045 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14 8330 Beder	128 m²	532 m	18-11-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Svendgårdsvej 18 8330 Beder	130 m²	587 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Svendgårdsvej 4 8330 Beder	130 m²	637 m	15-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu