Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Beder Landevej 46A

Villa · 264 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 2.063 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
2063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.879 kr/m².4.000.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBeder gns: 23.241 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.136.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,52 pct. siden jun. 2009
414k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20091.750.000 kr.I dag · vores estimat5.136.565 kr.Markedet · 19921.395.504 kr.Markedet · 19932.562.384 kr.Markedet · 19941.646.040 kr.Markedet · 19951.071.840 kr.Markedet · 19961.975.776 kr.Markedet · 19971.129.920 kr.Markedet · 1998736.824 kr.Markedet · 19992.704.680 kr.Markedet · 20001.605.120 kr.Markedet · 20013.067.416 kr.Markedet · 20022.424.576 kr.Markedet · 20033.365.472 kr.Markedet · 20043.188.856 kr.Markedet · 20053.727.152 kr.Markedet · 20064.769.160 kr.Markedet · 20074.469.256 kr.Markedet · 20083.031.776 kr.Markedet · 20093.471.336 kr.Markedet · 20103.983.496 kr.Markedet · 20115.819.352 kr.Markedet · 20124.116.816 kr.Markedet · 20135.169.912 kr.Markedet · 20143.897.168 kr.Markedet · 20153.904.296 kr.Markedet · 20164.449.192 kr.Markedet · 20174.578.816 kr.Markedet · 20185.520.240 kr.Markedet · 20195.075.400 kr.Markedet · 20204.906.176 kr.Markedet · 20216.089.424 kr.Markedet · 20226.442.920 kr.Markedet · 20236.256.008 kr.Markedet · 20247.532.976 kr.Markedet · 20256.600.000 kr.Markedet · 20267.585.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.136.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beder Landevej 62
8330 Beder		209 m²169 m17-11-20244.900.000 kr.23.445 kr./m²
Beder Landevej 101
8330 Beder		190 m²714 m05-08-20243.050.000 kr.16.053 kr./m²
Beder Landevej 76
8330 Beder		173 m²306 m21-04-20253.050.000 kr.17.630 kr./m²
Beder Landevej 99
8330 Beder		172 m²683 m10-09-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Beder Landevej 78
8330 Beder		140 m²320 m03-06-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Digevænget 12
8330 Beder		207 m²364 m31-10-20244.100.000 kr.19.807 kr./m²
Svendgårdsvej 5
8330 Beder		216 m²681 m12-10-20243.800.000 kr.17.593 kr./m²
Skeltoften 17
8330 Beder		203 m²412 m11-08-20254.400.000 kr.21.675 kr./m²
Skeltoften 63
8330 Beder		204 m²580 m21-05-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Skoleparken 27
8330 Beder		205 m²627 m25-02-20245.250.000 kr.25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden