Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Beder Landevej 42

Villa · 141 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.083 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.028 kr/m².3.487.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBeder gns: 23.445 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.667.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,15 pct. siden maj 2023
221k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.775.000 kr.I dag · vores estimat3.667.278 kr.Markedet · 1992745.326 kr.Markedet · 19931.368.546 kr.Markedet · 1994879.135 kr.Markedet · 1995572.460 kr.Markedet · 19961.055.244 kr.Markedet · 1997603.480 kr.Markedet · 1998393.531 kr.Markedet · 19991.444.545 kr.Markedet · 2000873.918 kr.Markedet · 20011.638.279 kr.Markedet · 20021.294.944 kr.Markedet · 20031.797.468 kr.Markedet · 20041.703.139 kr.Markedet · 20051.790.982 kr.Markedet · 20062.547.165 kr.Markedet · 20072.386.989 kr.Markedet · 20081.788.726 kr.Markedet · 20091.854.009 kr.Markedet · 20102.127.549 kr.Markedet · 20113.108.063 kr.Markedet · 20122.198.754 kr.Markedet · 20132.761.203 kr.Markedet · 20142.081.442 kr.Markedet · 20152.085.249 kr.Markedet · 20162.376.273 kr.Markedet · 20172.445.504 kr.Markedet · 20182.948.310 kr.Markedet · 20192.710.725 kr.Markedet · 20202.620.344 kr.Markedet · 20213.252.306 kr.Markedet · 20223.616.509 kr.Markedet · 20233.341.277 kr.Markedet · 20244.023.294 kr.Markedet · 20253.416.430 kr.Markedet · 20264.051.353 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.667.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 1998majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beder Landevej 78
8330 Beder		140 m²364 m03-06-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Beder Landevej 47
8330 Beder		121 m²79 m18-04-20252.787.500 kr.23.037 kr./m²
Beder Landevej 76
8330 Beder		173 m²350 m21-04-20253.050.000 kr.17.630 kr./m²
Beder Landevej 83
8330 Beder		95 m²405 m25-03-20243.145.000 kr.33.105 kr./m²
Beder Landevej 101
8330 Beder		190 m²758 m05-08-20243.050.000 kr.16.053 kr./m²
Beder Landevej 62
8330 Beder		209 m²214 m17-11-20244.900.000 kr.23.445 kr./m²
Stationsvej 14
8330 Beder		137 m²305 m29-01-20263.200.000 kr.23.358 kr./m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²383 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Agernvej 45
8330 Beder		143 m²455 m05-11-20243.909.000 kr.27.336 kr./m²
Byagervej 121
8330 Beder		142 m²537 m29-08-20253.830.000 kr.26.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden