Beder Landevej 20B

Villa · 101 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 283 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.996 kr/m².2.966.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBeder gns: 23.445 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.747.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,91 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.747.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beder Landevej 83 8330 Beder	95 m²	868 m	25-03-2024	3.145.000 kr.	33.105 kr./m²
Beder Landevej 47 8330 Beder	121 m²	538 m	18-04-2025	2.787.500 kr.	23.037 kr./m²
Beder Landevej 78 8330 Beder	140 m²	825 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Beder Landevej 76 8330 Beder	173 m²	814 m	21-04-2025	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Beder Landevej 101 8330 Beder	190 m²	1,2 km	05-08-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Skoleparken 13 8330 Beder	108 m²	268 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Byagervej 16A 8330 Beder	101 m²	825 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Kirkebakken 61 8330 Beder	100 m²	856 m	21-04-2025	2.960.000 kr.	29.600 kr./m²
Byagervej 52A 8330 Beder	101 m²	940 m	05-10-2023	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²
Skoleparken 62 8330 Beder	110 m²	442 m	12-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu