Beder Landevej 16A, 8330 Beder — Rækkehus · 106 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 320 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.148 kr/m².2.678.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBeder gns: 37.453 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.367 kr/m²+47,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.757.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beder Landevej 14D 8330 Beder	95 m²	41 m	14-10-2023	3.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Agernvænget 7 8330 Beder	103 m²	63 m	07-02-2024	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Byagervej 101G 8330 Beder	102 m²	794 m	19-02-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Byagervej 79A 8330 Beder	102 m²	833 m	21-02-2024	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Byagervej 16B 8330 Beder	101 m²	911 m	11-03-2024	2.765.000 kr.	27.376 kr./m²
Byagervænget 31 8330 Beder	110 m²	1,0 km	27-09-2024	3.160.000 kr.	28.727 kr./m²
Byagervej 63F 8330 Beder	99 m²	799 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²
Byagervej 50B 8330 Beder	101 m²	1,0 km	07-11-2024	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Byagervej 79D 8330 Beder	98 m²	818 m	02-10-2023	2.255.000 kr.	23.010 kr./m²
Byvej 26E 8330 Beder	117 m²	648 m	27-09-2024	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu