Bedegadevej 31, Klemensker

Landejendom · 286 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 214.727 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 214727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3782 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.246 kr/m².4.278.750 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)214727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.586.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,81 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (landejendom)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.586.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedegadevej 37, Klemensker 3782 Klemensker	212 m²	1,1 km	10-07-2024	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Æggebjergvej 2, Klemensker 3782 Klemensker	265 m²	3,0 km	05-12-2023	2.545.000 kr.	9.604 kr./m²
Petersborgvej 8, Klemensker 3782 Klemensker	150 m²	1,1 km	22-09-2025	2.385.000 kr.	15.900 kr./m²
Søsende 4, Klemensker 3782 Klemensker	200 m²	3,3 km	04-09-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Klemens Storegade 29, Klemensker 3782 Klemensker	191 m²	3,2 km	15-12-2023	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Centralvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	196 m²	4,4 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	87.245 kr./m²
Kuregårdsvej 4, Klemensker 3782 Klemensker	159 m²	3,6 km	06-02-2025	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Sandershøjvej 1, Klemensker 3782 Klemensker	173 m²	4,3 km	08-02-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu