Beatevej 5, 5. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 6463 m²
Bebygget areal: 1292 m²
Erhvervsareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.405 kr/m².3.939.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBeatevej gns: 49.752 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-21,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.417.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,87 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beatevej 1, 5. th 2500 Valby	76 m²	24 m	16-01-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Beatevej 4, 2. th 2500 Valby	70 m²	25 m	14-01-2026	4.300.000 kr.	61.429 kr./m²
Beatevej 4, 1. th 2500 Valby	70 m²	25 m	14-05-2025	3.673.500 kr.	52.479 kr./m²
Beatevej 4, 3. tv 2500 Valby	66 m²	25 m	25-05-2025	3.800.000 kr.	57.576 kr./m²
Beatevej 1, 5. tv 2500 Valby	61 m²	24 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Sylviavej 26, st. tv 2500 Valby	75 m²	128 m	11-12-2024	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Sylviavej 26, 1. tv 2500 Valby	75 m²	128 m	05-10-2024	3.852.000 kr.	51.360 kr./m²
Valborg Allé 11, 4. tv 2500 Valby	76 m²	33 m	20-10-2024	4.600.000 kr.	60.526 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 4. th 2500 Valby	73 m²	377 m	07-05-2025	4.798.000 kr.	65.726 kr./m²
Valby Langgade 98, 2. th 2500 Valby	70 m²	59 m	12-10-2026	4.675.000 kr.	66.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu