Bavnevej 36, Resen, 7470 Karup J — Villa · 193 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 17.878 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 17878 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.484 kr/m².1.399.350 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.717.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 59, Fårbæk 7470 Karup J	215 m²	1,2 km	05-01-2026	1.650.000 kr.	7.674 kr./m²
Karupvej 39 7470 Karup J	104 m²	901 m	28-06-2026	358.500 kr.	3.447 kr./m²
Høgildvej 31, Høgild 7470 Karup J	213 m²	5,0 km	18-12-2025	1.920.000 kr.	9.014 kr./m²
Koldkurvej 14, Resen 7470 Karup J	251 m²	3,8 km	14-01-2025	1.775.000 kr.	7.072 kr./m²
Åhusevej 60, Høgild 7470 Karup J	103 m²	3,2 km	18-05-2025	515.000 kr.	5.000 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	8,3 km	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	9,0 km	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	9,0 km	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Elementvej 6 7470 Karup J	180 m²	9,0 km	13-03-2025	1.000.000 kr.	5.556 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	10,0 km	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu