Bavnevangen 3

Villa · 171 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 402 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.171 kr/m².9.962.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnevangen gns: 69.532 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.970.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,19 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.970.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevangen 7 2700 Brønshøj	150 m²	27 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Bavnevangen 6 2700 Brønshøj	106 m²	33 m	03-05-2025	9.300.000 kr.	87.736 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	602 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	674 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Mellemvangen 2 2700 Brønshøj	160 m²	443 m	20-11-2023	7.215.000 kr.	45.094 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	927 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	736 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Holcks Plads 10 2700 Brønshøj	180 m²	618 m	13-01-2024	13.925.000 kr.	77.361 kr./m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	626 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Degnemose Allé 2C 2700 Brønshøj	157 m²	396 m	25-06-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu