Bavnevangen 13

Villa · 129 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.339 kr/m².9.102.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnevangen gns: 69.532 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.198.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,20 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.198.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevangen 7 2700 Brønshøj	150 m²	60 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Bavnevangen 6 2700 Brønshøj	106 m²	67 m	03-05-2025	9.300.000 kr.	87.736 kr./m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	119 m	09-05-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	119 m	09-03-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²
Dalvangen 26 2700 Brønshøj	124 m²	237 m	06-09-2024	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Mellemvangen 4 2700 Brønshøj	128 m²	490 m	21-01-2025	9.625.000 kr.	75.195 kr./m²
Dalvangen 15 2700 Brønshøj	122 m²	179 m	17-07-2025	7.900.000 kr.	64.754 kr./m²
Tuxensvej 27 2700 Brønshøj	130 m²	667 m	24-05-2025	9.945.000 kr.	76.500 kr./m²
Håbets Allé 15 2700 Brønshøj	136 m²	413 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	44.485 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	486 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu