Bavnehøjvej 15, Dalbyover

Villa · 91 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 2.940 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.820 kr/m².557.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.594.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,62 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevej 4 8970 Havndal	98 m²	2,1 km	05-02-2026	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Tinghøjvej 40, Vinstrup 8970 Havndal	75 m²	2,3 km	22-03-2025	205.000 kr.	2.733 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	1,4 km	31-07-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	1,4 km	15-06-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Plantagen 1 8970 Havndal	110 m²	2,4 km	22-01-2025	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Saturnvej 8 8970 Havndal	120 m²	2,0 km	24-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Østerbro 29 8970 Havndal	117 m²	2,5 km	21-07-2025	670.000 kr.	5.726 kr./m²
Granvænget 7 8970 Havndal	123 m²	2,0 km	14-12-2024	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Hjorthsvej 1 8970 Havndal	124 m²	2,4 km	17-02-2025	350.000 kr.	2.823 kr./m²
Møgelvangsvej 14, Dalbyover 8970 Havndal	143 m²	1,1 km	05-09-2025	575.000 kr.	4.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu