Bavnehøj 7, Vester Nebel

Villa · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 17.526 kr/m² × 123 m².2.155.698 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.074.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,04 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøj 2, Vester Nebel 6040 Egtved	128 m²	115 m	22-07-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Bavnehøj 81, Vester Nebel 6040 Egtved	136 m²	126 m	28-02-2025	2.570.000 kr.	18.897 kr./m²
Bavnehøj 73B, Vester Nebel 6040 Egtved	108 m²	119 m	01-02-2026	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Bavnehøj 57, Vester Nebel 6040 Egtved	145 m²	152 m	08-09-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Bavnehøj 39, Vester Nebel 6040 Egtved	148 m²	81 m	17-12-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Ingridsvej 6, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	322 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Donsvej 59, Vester Nebel 6040 Egtved	121 m²	367 m	13-03-2025	1.800.100 kr.	14.877 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	203 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Ågårdvej 1G 6040 Egtved	113 m²	446 m	11-09-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Elme Alle 15, Vester Nebel 6040 Egtved	135 m²	529 m	21-02-2024	1.060.000 kr.	7.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu