Bavnehøj 57, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 145 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 17.526 kr/m² × 145 m².2.541.270 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.432.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,26 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøj 39, Vester Nebel 6040 Egtved	148 m²	72 m	17-12-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Bavnehøj 81, Vester Nebel 6040 Egtved	136 m²	179 m	28-02-2025	2.570.000 kr.	18.897 kr./m²
Bavnehøj 2, Vester Nebel 6040 Egtved	128 m²	235 m	22-07-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Bavnehøj 7, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	152 m	16-11-2023	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Bavnehøj 73B, Vester Nebel 6040 Egtved	108 m²	64 m	01-02-2026	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Udsigten 10, Vester Nebel 6040 Egtved	146 m²	368 m	30-09-2024	2.670.000 kr.	18.288 kr./m²
Musvitvej 10, Vester Nebel 6040 Egtved	145 m²	611 m	12-02-2025	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Nørresø Alle 115, Vester Nebel 6040 Egtved	149 m²	442 m	29-04-2025	2.740.000 kr.	18.389 kr./m²
Birke Alle 2, Vester Nebel 6040 Egtved	149 m²	819 m	23-02-2025	2.170.000 kr.	14.564 kr./m²
Ågårdvej 22A, Vester Nebel 6040 Egtved	155 m²	550 m	30-10-2023	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu