Bavnebakken 86

Villa · 206 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.193 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1193 m²
Indbygget garage: 55 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.363 kr/m².2.476.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnebakken gns: 15.950 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.265.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,83 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2011Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebakken 72 9530 Støvring	211 m²	85 m	08-07-2025	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Bavnebakken 82 9530 Støvring	196 m²	73 m	27-09-2025	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Bavnebakken 61 9530 Støvring	184 m²	175 m	12-11-2025	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Bavnebakken 64 9530 Støvring	229 m²	140 m	19-11-2025	3.275.000 kr.	14.301 kr./m²
Bavnebakken 77 9530 Støvring	141 m²	120 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Bavnebakken 35 9530 Støvring	141 m²	291 m	11-12-2025	2.945.000 kr.	20.887 kr./m²
Bavnebakken 56 9530 Støvring	122 m²	177 m	10-02-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Bavnebakken 32 9530 Støvring	119 m²	259 m	06-05-2026	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²
Bavnebakken 31 9530 Støvring	110 m²	292 m	22-12-2023	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Bavnebakken 45 9530 Støvring	107 m²	222 m	03-05-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu