Baunevej 6, 7550 Sørvad — Villa · 83 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 2.066 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2066 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.318 kr/m².678.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 4.699 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 7.217 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering383.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,93 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2025 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 383.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 4 7550 Sørvad	159 m²	19 m	05-10-2025	1.210.000 kr.	7.610 kr./m²
Baunevej 7 7550 Sørvad	166 m²	68 m	02-09-2025	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Skovvej 8 7550 Sørvad	85 m²	471 m	12-10-2025	225.000 kr.	2.647 kr./m²
Henningsvej 3 7550 Sørvad	90 m²	151 m	07-05-2024	351.500 kr.	3.906 kr./m²
Digevej 1 7550 Sørvad	106 m²	102 m	27-05-2024	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Langgade 64 7550 Sørvad	60 m²	130 m	28-01-2025	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Vognstrupvej 1 7550 Sørvad	56 m²	1,1 km	04-12-2023	400.000 kr.	7.143 kr./m²
Langgade 55 7550 Sørvad	119 m²	295 m	08-09-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Enghavevej 18 7550 Sørvad	115 m²	850 m	04-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Gyvelvej 9 7550 Sørvad	121 m²	283 m	14-11-2024	1.155.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu