Baunehøj 88, Osted

Villa · 146 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 146 m².3.152.286 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.735.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,27 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
1984Bygget
1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøj 62, Osted 4320 Lejre	143 m²	125 m	30-06-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Baunehøj 50, Osted 4320 Lejre	149 m²	167 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Baunehøj 2, Osted 4320 Lejre	150 m²	240 m	08-07-2024	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Baunehøj 29, Osted 4320 Lejre	126 m²	60 m	26-03-2026	2.895.000 kr.	22.976 kr./m²
Baunehøj 78, Osted 4320 Lejre	120 m²	73 m	21-07-2024	2.155.000 kr.	17.958 kr./m²
Baunehøj 17, Osted 4320 Lejre	120 m²	77 m	04-11-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Baunehøj 41, Osted 4320 Lejre	182 m²	109 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Flintebjerg 24, Osted 4320 Lejre	148 m²	348 m	01-03-2025	3.550.000 kr.	23.986 kr./m²
Kogegruberne 13, Osted 4320 Lejre	145 m²	518 m	11-02-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Flintebjerg 30, Osted 4320 Lejre	141 m²	308 m	15-02-2024	3.590.000 kr.	25.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu