Baunbjergvej 9A, Holm

Villa · 41 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 41 m², grund på 10.937 m², 1 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 10937 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.988 kr/m².444.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.697.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,47 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2007Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolemarken 13, Broballe 6430 Nordborg	65 m²	3,6 km	22-02-2024	465.000 kr.	7.154 kr./m²
Fasanvej 13, Langesø 6430 Nordborg	80 m²	4,6 km	27-03-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Ærvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	80 m²	5,7 km	29-06-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Sandvej 24, Svenstrup 6430 Nordborg	72 m²	8,2 km	29-06-2025	347.500 kr.	4.826 kr./m²
Vestermarken 14, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	9,2 km	13-03-2025	300.000 kr.	3.896 kr./m²
Østermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	9,4 km	04-12-2024	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Vestermarken 21, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	9,4 km	04-09-2026	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Vesterled 59, Sjellerup 6430 Nordborg	70 m²	11,2 km	17-12-2023	330.000 kr.	4.714 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	11,4 km	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Mejerivænget 4, Guderup 6430 Nordborg	71 m²	11,9 km	26-08-2025	550.000 kr.	7.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu