Baunbækvej 16, 6880 Tarm — Villa · 120 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.400 kr/m².872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunbækvej gns: 4.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering648.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,05 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 9 6880 Tarm	119 m²	154 m	24-01-2024	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Kirkevej 26 6880 Tarm	119 m²	490 m	10-07-2025	1.060.000 kr.	8.908 kr./m²
Korsvej 10 6880 Tarm	117 m²	371 m	08-09-2024	1.140.000 kr.	9.744 kr./m²
Vejlevej 9 6880 Tarm	115 m²	276 m	15-01-2024	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Parkallé 65 6880 Tarm	122 m²	613 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Gjerager 49 6880 Tarm	120 m²	796 m	20-12-2023	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Vibevej 12 6880 Tarm	116 m²	617 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Vinkelvej 3 6880 Tarm	109 m²	174 m	14-09-2025	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Toftevej 1 6880 Tarm	107 m²	131 m	21-01-2025	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Solsortevej 70 6880 Tarm	125 m²	749 m	18-06-2025	1.020.000 kr.	8.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu