Baumgartensvej 67

Villa · 121 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 439 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.485 kr/m².4.835.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaumgartensvej gns: 37.555 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.801.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,11 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.801.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
2010nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baumgartensvej 9 5000 Odense C	123 m²	382 m	21-09-2026	6.950.000 kr.	56.504 kr./m²
Baumgartensvej 47 5000 Odense C	106 m²	139 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	29.670 kr./m²
Baumgartensvej 32 5000 Odense C	140 m²	225 m	23-05-2026	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Baumgartensvej 32 5000 Odense C	140 m²	225 m	15-05-2024	5.575.000 kr.	39.821 kr./m²
Baumgartensvej 21 5000 Odense C	139 m²	310 m	23-03-2025	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Baumgartensvej 20 5000 Odense C	139 m²	312 m	06-11-2025	4.905.000 kr.	35.288 kr./m²
Helsingborggade 54 5000 Odense C	125 m²	145 m	11-12-2024	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	334 m	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²
Nørrevoldgade 19 5000 Odense C	126 m²	327 m	01-05-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Enighedsvej 28 5000 Odense C	120 m²	626 m	12-06-2024	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu